建设工程质量检测、房屋安全鉴定

2019-10-31 13:49:45 136

建设工程质量检测、鉴定

结构现状检测

检测内容:

1)混凝土结构检测:混凝土强度、混凝土碳化层深度、钢筋保护层厚度、钢筋配置、钢筋锈蚀状况、构件裂缝、构件挠度、建筑物整体倾斜、尺寸与偏差、变形与损伤、构件外观质量与缺陷。

2)砖砌体结构检测:砖强度、砌筑砂浆强度、构件挠度、建筑物整体倾斜、尺寸与偏差、变形与损伤、构件外观质量与缺陷。

3)钢结构检测:钢材硬度、焊缝超声波探伤、防腐涂层厚度、防火涂层厚度、钢构件锈蚀程度、构件挠度、建筑物整体倾斜、尺寸与偏差、变形与损伤、构件外观质量与缺陷。

当甲方委托设计院对已有建筑进行改造设计时,设计院要求具有检测资质的第三方检测机构出具检测报告,作为其改造设计的法律数据依据,在设计院向外审单位提交施工图纸审核时,外审单位需要设计院提供一份第三方检测报告。 现状检测的必要性:1.结构图纸资料不全或丢失,需要对现有结构进行全面的现场检测;2.建筑物年代久远,结构性能下降比较严重,需要进行全面的现状检测,以了解客观真实的建筑质量情况;3.当怀疑已有建筑存在质量问题时,也需进行现场抽查检测。

既有建筑(房屋)可靠性、安全性和使用性的鉴定

适用情况:

1)建筑物改变用途或使用条件;

2)进行改造、改建或扩建的项目;

3)建筑物超过设计基准期继续使用;

4)临时性房屋需要延长使用期限;

5)使用过程中发现结构构件存在质量缺陷、严重损伤变形等安全隐患问题;

6)遭受灾害或者事故的工程;

7)危房鉴定及各种应急鉴定;

8)建筑物大修前的全面检查;

9)重要建筑物的定期检查;

10)行政主管部门(如教委、民政局等)要求提供房屋安全鉴定报告的工程。

适用于建筑物大修前;改变用途或使用条件前及改造、改建或扩建前;达到设计使用年限拟继续使用时;遭受灾害或事故时,存在较严重的安全隐患时,行政主管部门(如教委、民政局)要求提供房屋安全性鉴定报告的工程。

既有建筑危房鉴定、安全检查及评估

适用情况:

1)建筑物改变用途或使用条件;

2)进行改造、改建或扩建的项目;

3)建筑物超过设计基准期继续使用;

4)临时性房屋需要延长使用期限;

5)使用过程中发现结构构件存在质量缺陷、严重损伤变形等安全隐患问题;

6)遭受灾害或者事故的工程;

7)危房鉴定及各种应急鉴定;

8)建筑物大修前的全面检查;

9)重要建筑物的定期检查;

10)行政主管部门(如教委、民政局等)要求提供房屋安全鉴定报告的工程。

适用于房屋的危险程度鉴定、应急鉴定、法规规定的房屋安全统一检查、房屋建筑使用安全日常检查、存在使用安全隐患时。

建(构)筑物抗震鉴定适用情况:

1)接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑;

2)原设计未考虑杭震设防或抗震设防要求提高的建筑;

3)需要改变结构的用途和使用环境的建筑;

4)行政主管部门(如建委、教委等)要求提供房屋杭震鉴定结论报告。

适用于接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑、要改变结构的用途和使用环境的建筑、行政主管部门(如建委、教委)要求提供房屋抗震鉴定报告的工程。

工程施工质量评价和结构实体质量检测评价

适用情况:

 1)新建建筑所需进行的工程质量第三方检测;

 2)由于施工手续不全需进行的工程质量第三方检测;

 3)由于缺少质监部门现场监督所需进行的工程质量第三方检测;

 4)既有建筑未进行施工质量验收或需要评定施工质量的工程;

 5)涉及结构工程施工质量的试块、试件以及有关材料检验数量不足的项目;

 6)涉及结构工程施工质量的试块、试件以及有关材料试验结果不合格的项目;

 7)对施工质量的抽测结果达不到设计要求的项目;

 8)对施工质量有怀疑或争议的项目;

 9)发生工程质量事故,需要分析事故的原因、确认事故责任的工程;

10) 相关规范标准要求进行的工程质量第三方检测的项目;

11) 相关行政主管部门要求进行的工程质量第三方检测项目;

12) 发生安全事故,需要判定工程质量与安全事故的相关关系的项目。

适用于手续不全、缺少监督、未验收、试块检验数量不足或不合格、对施工质量有怀疑或抽检不合格、发生质量事故或安全事故的、相关行政主管部门要求进行的第三方检测验收或补办房产证前的施工质量检测。

工程加固改造设计

1)已有建筑拆除、加层等改造,需对已有建筑进行加固设计;

2)已有建筑使用荷载增加,或者使用年限久远,材料性能下降严重等,需要对已有结构进行加固设计;

3)新建项目的施工图纸设计。

既有建筑局局部拆除、加层等的改造加固设计;既有建筑增加荷载、超限使用、材料性能下降等需要的加固设计;新建项目的施工图纸设计。

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